Vil du vara på landet 14 minuter från Norrköping.

Eksund, Norrköping

Gäddvägen 27 60597 Norrköping

Fin villa i Eksund. Inte långt från sjön Glan med anlagd badplats, ligger detta enplanshus med högt läge fri utsikt mot böljande åkerlandskap. Stor hörntomt om 2700 m2 med uteplatser i alla sollägen. Villan är från 60 talet men totalrenoverad invändigt till hög modern  standard.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 741 kvm
  • Byggår: 1960
  • Pris: 3 975 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Gunnar Ramstedt

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Fin villa i Eksund. Inte långt från sjön Glan med anlagd badplats, ligger detta enplanshus med högt läge fri utsikt mot böljande åkerlandskap. Stor hörntomt om 2700 m2 med uteplatser i alla sollägen. Villan är från 60 talet men totalrenoverad invändigt till hög modern  standard, här finns bastu, bubbelbad m.m. Eksund ligger bara 14 minuter från stan
Och c:a lika lång tid bort med cykel  (trafikfritt) du når även snabbt E4:an. En idyll som många skulle vilja växa upp i.

Rumsbeskrivningar

  • Entré med öppen planlösning mot kök. med plats för avhärdning.
    Exklusivt köket har målade ljusa väggar vita pianolackade köksluckor, svarta bänkskivor i sten,Ljust kakel,  rostfria inbyggnadsmaskiner samt ljust italienskt marmorgolv.
    Vardagsrum med vitmålade väggar, ljust ek golv utgång till altan och trädgård.
    Sovrum med vitmålade väggar samt en mörkgrå fondvägg, Ljust ekgolv, stor garderob med skjutdörrar och belysning.
    Sovrum med vitmålade väggar och ljust ekgolv.
    Badrum med bubbelbad för två, dusch med glasdörr, två handfat handdukstork, kakel och klinker samt ljusinsläpp.
    I anslutning till köket finns ett mindre rum med bast samt större matförråd.
    Sovrum / kontor vitmålade väggar samt ljust ekgolv.
    Tvättstuga / pannrum tvättmaskin, torktumlare, groventré.
    Genomgående golvvärme förutom tvättstugan och garaget som har elradiatorer.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 107 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 531 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 826 000 SEK och markvärde 705 000 SEK. Värdeår 1960.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 2 741 kvm. Totalareal: 2 741 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Stor tomt delvis insynsskyddad med ett högtläge med sol hela dagen.
  • Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING BORG 13:38
  • UppdragsID: G8X FP9

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • NORRKÖPING BORG GA:30.
  • Planer och bestämmelser:
  • Stadsägan nr 466, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1947-01-14, Senast ändrad: 2011-11-15).
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
  • Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2024-02-07).
  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.

Byggnad

  • Byggår: 1960
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: Ttotal invändig renovering 2019 Total invändig renovering 2018 / 2029.
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Lättbetong. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Mexisten. Bjälklag: Betong.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten. Skick på värmeanläggning: Bra.
  • Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Huvudsäkring: 16 A.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    3 uteplatser i olika sollägen samt inglasad altan i söderläge dock med begränsad takhöjd.
  • Övriga byggnader:
    Flera förrådsbodar finns på tomten.
  • Radon: Radon comment: Ventilerat golv med mekanisk frånluft.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 27 april 2018
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 121 kWh/m²
    Energiklass: F
    Besiktningsman: Tomas Ekeroth

Ekonomi

  • Pris: 3 975 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 3 230 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 35 600 SEK/år. Elkostnad: 21 000 SEK/år. Försäkring: 5 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år. Sotning: 1 200 SEK/år. Renhållning: 2 400 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Garage under huset samt mindre verkstad. större fristående garage / förråd.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt