Bondesätter 20 60599 Norrköping

Beskrivning

Välkommen till ditt idylliska torp för permanent eller fritidsboende om 100 m2 samt gäststuga - ett klassiskt rött hus med vita knutar , vackert beläget vid sjön Käxtens glittrande vatten. Här väntar lugnet, fågelsången och en oemotståndlig närhet till naturen. Med egen strandlinje,brygga och roddbåt får du den perfekta platsen för lata sommardagar och långa kvällar i solnedgång.
Huset bjuder på en genuin torpkänsla med , trägolv och öppen spis, men har samtidigt alla bekvämligheter för ett bekymmersfritt liv. Den lummiga tomten är inramad av skog, berg och blomstrande ängar , bara 25 minuter från Norrköping.
Det här är mer än ett hus det är en plats att älska, längta till och dela med nära och kära. Ett paradis där minnen skapas. 

Vägbeskrivning: Bodesätter 20 Obs åk inte efter GPS.
Åk mot Svärtinge från Norrköping. När du kommer in i samhället strax efter 40 skyltarna så svänger du upp höger där det står Sjögesätter 7, då är du på Gamla Landsvägen.
Följ den rakt igenom hela samhället.
Efter 70 skyltarna kommer du att köra under nya Finspångsvägen. Fortsätt på den asfalterade vägen hela vägen. Efter typ 6 km ( från avfarten) kommer du fram till en skylt Sjögesätter 1 km och Udden.Åk inte in där utan fortsätt rakt fram.
Efter några hus på höger sida tar asfalten slut. Du ser Rist sjön nere till vänster. Du är på rätt väg!!
Fortsätt och följ sjön - håll vänster hela vägen. När du passerat sjön och ser ett timrat hus på höger sida så svänger du tvärt höger framför en rad brevlådor. Då är du vid sjön Käxten. Följ sjön  c:a 1km in på den vägen så ligger huset på högersida se skyltar.
Välkommen!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 2 till 4 sovrum. Boarea: 100 kvm. Boareabeskrivning: Biarean består av isolerad gäststuga med sjöutsikt.. Biarea: 25 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 058 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 706 000 SEK och markvärde 352 000 SEK. Värdeår 1964.
  Taxeringsvärdesbeskrivning: Taxerings värdet avser Bondesätter 1:4
• Tomt: Tomtareal/mark: 5 543 kvm. Totalareal: 5 543 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Två stycken tomter Bondesätter 1:4.  2373 m2 samt Bondsätter 1:5. 3170 m2 strandtomt med egen brygga.

• Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG BONDESÄTTER 1:4 samt 1:5
• UppdragsID: GVU AJY

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• NORRKÖPING ÖSTRA ENEBY GA:1.

Byggnad

• Byggår: 1944
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2005 Byggnadens grundkonstruktion renoverades 2024 med ny syl bärlinor krypgrundavfuktare m.m samt nya golv. , Tak nytt 2006, Tillbyggnad Linddalen trä Lofftahammar2006, el 2006.
• Byggnadssätt: Fönster: 2 och 3 glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Djupborrad brunn 100 m. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el braskammin.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta 2006.
• Övriga byggnader:

  Gäststuga c:a 25 m2 med förråd och snickarbod. lekstuga, garage i sämre skick, båthus i mycket dåligt skick.

• Byggnadskommentar:

  Byggnadens grundkonstruktion renoverades  2024 med ny syl bärlinor krypgrundavfuktare m.m..

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd
  

Ekonomi

• Pris: 3 475 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Försäljningen avser Bondesätter 1:4 samt Bodesätter 1:5.

• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 800 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 7 935 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 30 000 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Fastigheten har inte brukats som åretruntboende dom senaste åren så driftkostnaden är schablonberäknad för fritidsboende.